你作为租客签署的承租人声明的法律效力，需要有明确的法律依据来判断。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定：“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。” 同时，第四百零五条规定：“抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。”
你作为租客，若具有完全民事行为能力，签署承租人声明时意思表示真实，且声明内容仅是对已知房屋抵押事实的确认，并未违反法律强制性规定，那么该声明符合《民法典》第一百四十三条的有效要件，应认定为有效。若声明内容涉及排除你依据第四百零五条享有的“抵押不破租赁”等法定权利，除非你是自愿且清楚了解后果，否则可能因排除你主要权利而导致该部分条款无效。
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你作为租客签署承租人声明后，可能会面临一些潜在的法律风险，以下为你举例说明。
1、声明可能被认定为你放弃优先购买权。如果承租人声明中明确写有“本人自愿放弃对该房屋的优先购买权”等内容，而你在签署时未充分理解其含义，那么在房东转让抵押房屋时，你可能会因该声明而无法行使法定的优先购买权。
2、抵押权实现时租赁关系可能被打破。如果房屋抵押设立在租赁之前，且承租人声明中确认你已知晓该情况，当抵押权人实现抵押权（如拍卖房屋）时，新的房屋所有权人可能会要求你搬离，你的租赁权可能无法对抗新所有权人，从而面临提前解除租赁合同的风险。
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针对你作为租客被要求签署承租人声明的法律效力问题，这主要取决于声明内容及房东是否履行了告知义务。
一般情况下，若承租人声明是你真实意思表示，且内容不违反法律法规强制性规定，则具有法律效力。
如果声明内容仅为你已知晓房屋已被抵押这一事实，且房东在签订租赁合同时或签署声明前已履行了抵押情况的告知义务，该声明通常有效，可证明你对房屋抵押状况的知情。
如果声明中包含放弃某些权利（如优先购买权、租赁权不受抵押权影响等）的条款，需要看这些条款是否属于你真实意愿，是否存在被欺诈、胁迫等情形，以及是否违反法律的强制性规定。若存在上述情形，该部分条款可能无效。
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在你作为租客处理签署承租人声明事宜时，有一些常见的错误操作需要避免。
1、未看清内容随意签署：部分租客认为承租人声明只是走形式，未仔细阅读就签字，若声明中存在放弃重要权利的条款，将直接损害自身权益。
2、轻信房东口头承诺而忽视书面证据：有的房东口头承诺声明仅为配合贷款，不会影响租赁，但未将相关承诺写入书面材料，一旦发生纠纷，租客难以举证房东的口头承诺。
3、签署后未索要声明原件：租客签署声明后，未向房东索要一份原件留存，导致日后发生争议时，无法提供声明文本作为证据，不利于维护自身权益。
如果你已经出现上述错误操作，或担心声明对你产生不利影响，建议尽快向律师咨询如何补救。

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