拆迁户的房子能否贷款，还受一些特殊情况影响，具体如下：
1、补偿覆盖贷款余额：若拆迁房处于抵押状态且政府补偿足够覆盖原贷款，拆迁户可用补偿款优先还贷；还清后若有资金需求且另有合规房产，可再申请贷款；无其他房产则原拆迁房因已拆迁无法再贷。
2、银行特殊政策支持：部分银行针对拆迁户有特殊政策，如允许用拆迁安置协议作材料，在产权办理期间申请一定额度信用贷款，即使未完全取得产权也可能获贷，但额度、利率等或与普通房产贷款不同。
3、小产权房无法贷款：拆迁安置房若为小产权房，因无国家认可房产证，不具备合法产权证明，银行通常不接受其作为抵押物发放贷款，故一般无法贷款。
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拆迁户的房子贷款可能面临法律风险，举例说明：
1、产权瑕疵风险：若拆迁房未取得完全产权（如处于限制转让期），拆迁户隐瞒产权状况申请贷款，一旦被银行发现，银行可能以欺诈为由要求解除合同并追究责任，导致无法获贷且信用受损。例如某拆迁户安置房未办证，伪造文件贷款，被银行查实后终止审批并列入失信名单。
2、还款违约风险：拆迁户获贷后，若因收入不稳定等无法按时足额偿还本息，银行有权按合同催收、罚息，情节严重可起诉并申请拍卖房产。如某拆迁户用安置房贷款后生意失败无力还款，银行最终依法拍卖其房产。
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处理拆迁户房子贷款时，需避免以下错误操作：
1、未核实产权盲目申请：部分拆迁户误以为有房就能贷，未确认完全产权就申请，导致被拒，浪费时间精力。
2、忽视银行特殊政策：不同银行对拆迁房有特殊政策，若拆迁户不了解，直接按普通商品房流程申请，可能申请失败或错过优惠。
3、与银行沟通不及时：若拆迁房处于抵押状态且面临拆迁，未及时与银行沟通处理原抵押贷款，可能被要求提前还款，增加压力甚至影响信用。处理过程中若遇问题，欢迎咨询我，为你提供解答，避免错误操作带来不良后果。
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针对“拆迁户的房子可以贷款吗”，结合法律依据分析如下：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第51条：“抵押房地产被征收时，抵押权人有权就补偿金优先受偿。”该条款明确抵押房产被拆迁时抵押权人的优先受偿权，但未直接规定拆迁房能否贷款。对于已取得完全产权的拆迁安置房，作为合法不动产，若符合《民法典》中抵押物规定（如属于债务人或第三人有权处分的财产等）及银行贷款条件，可作为抵押物申请贷款。因此，拆迁户房子能否贷款，关键看房产是否具备完全产权及是否符合贷款条件。

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